Avalúos con fines contables se realizan de acuerdo con lo establecido en la Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) las cuales buscan que el valor en libros de contabilidad corresponda al valor recuperable de un activo (ya sea por venta o los beneficios producidos por su utilización) e indican que cuando existen indicios de deterioro de valor de un activo o grupo de activos, se debe realizar el avalúo correspondiente; si el resultado del avalúo es inferior al valor en libros de la contabilidad, y si no existe otra medición del valor recuperable del activo, entonces existirá una pérdida por deterioro de valor la cual debe registrarse en la Contabilidad de la empresa como un menor valor del activo contra un mayor valor del gasto. Si las circunstancias que dieron lugar al deterioro cambian, la pérdida registrada con anterioridad se puede reversar.  

Para avalúos comerciales, además de tener en cuenta la clase de bien y su estado, se debe considerar su grado de comercialidad lo cual dependerá de varios factores que se analizan. Avalúos con fines de garantías son indispensables en operaciones de leasing, créditos financieros u otros.